in borgata Alice (nel Comune di Gavi Ligure) a soli 3,5 km da Gavi centro.

caratteristica casa terra tetto (piani fondi, terra, primo e secondo) indipendente sui quattro lati con terrazza panoramica, cortile e giardino pertinenziali, accesso carrabile e box

La casa è composta al piano fondi da un caratteristico (soffitti a volta in mattoni a vista) ampio (40 mq.) locale cantina utilizzabile come taverna e da un locale box di 18 mq.

al piano terra, con accesso sia dal giardino (tramite scala esterna in muratura) sia da un gradevolissimo terrazzo al piano (circa 60 mq. con panoramica esposizione e splendido pergolato in glicine)

da ingresso, soggiorno (molto luminoso, con due finestre) con caminetto, cucina abitabile (due finestre), e servizi (ampi, con vasca e finestra)

al primo piano da due grandi camere (entrambe matrimoniali ed entrambe con due finestre); al piano secondo da altre due camere (di nuovo entrambe matrimoniali e con due finestre)

I tre piani ad abitativo misurano complessivamente 140 mq. utili oltre alla terrazza di 60 mq. al cortile pertinenziale ed al giardino. (più i 40 mq. di taverna ed i 18 mq. di box)

Buone condizioni di manutenzione sia interne che esterne (tetto e facciate), con tutte le solette in muratura (tranne il tetto che ha la struttura, buona, in legno), bella scala interna in muratura, finestre e persiane in legno ed impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano e caloriferi in ghisa.

Assolutamente massima la luminosità di tutti gli ambienti, con bella esposizione sulla località, davvero gradevoli la terrazza ed il giardino

Particolare e molto caratteristico il locale a cantina/taverna con soffitti a volta.

Posizione comodissima alla strada ed ai mezzi pubblici.

CLASSE G IPE 682,11