in strada panoramica Ciazze, in posizione soleggiatissima e dominante sulla vallata (ma a poche centinaia di metri dal centro di Rossiglione) splendido lotto immobiliare composto da villa d'epoca su due livelli, con ampio terreno a giardino circostante, con agevole doppio accesso carrabile, grande area a parcheggio e due locali box.

La villa è composta al piano terreno da ingresso, elegante e luminoso salone (con caminetto), grande soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due servizi (uno, piccolo di servizio solo lavello e wc, l'altro completo con doccia e finestra), locale caldaia (vailant per produzione acqua calda) e disimpegno al vano scale di accesso al piano superiore che è a sua volta composto da disimpegno e quattro camere. I due piani misurano complessivamente mq. 140 utili (comprensivi del vano scala).

Al piano sottotetto (accessibile tramite il vano scale) locale soffitta di altri 70 mq.

Il tetto ha struttura in acciaio, è idoneamente coibentato e la copertura è in tegole.

Le facciate sono in discrete condizioni di manutenzione, così come gli interni con finestre e persiane in legno.

Impianto di riscaldamento a termoconvettori (presenti in tutti gli ambienti) e calderina per la produzione di acqua calda. Sia i termoconvettori che la calderina sono alimentati a gas. (serbatoio gpl interrato).

Impianto elettrico sezionato.

Regolare allaccio alla fognatura comunale ed all'acquedotto.

Assolutamente di rilievo la posizione e l'esposizione davvero dominante sulla vallata con vista panoramica e massima luminosità di tutti gli ambienti.

Il lotto necessita di diverse sistemazioni esterne (da completare la tettoia/veranda sul fronte a nord-est ed il riordino di parte del terreno e della rampa di accesso).

Gradevole il terreno che misura complessivamente circa 2000 mq. e gode di un agevole accesso carrabile con grande area a parcheggio e due grandi locali box.

CLASSE G IPE 780,80