in località Carpeneto 2, a circa 1 km da Carpeneto paese ed a 11 km da centro di Ovada

Villa fine anni '90 con splendido terreno a giardino e frutteto di circa 800 mq completamente recintato e con accesso carrabile

La villa, che si sviluppa su tre livelli (piani seminterrato, terreno e sottotetto) è composta al piano seminterrato da un grandissimo locale autorimessa (h. 3,00) della superficie utile di mq. 120 oltre ad un locale caldaia; al piano terreno con accesso da un'elegante loggia coperta, si trova la parte ad abitativo composta da grande salone (portoncino e tre finestre), cucina abitabile, tre camere e servizi (ampi, con doccia, vasca e finestra) oltre a disimpegno vano scale (al piano sottotetto ed al piano seminterrato) per altri 120 mq. utili:

Al piano sottotetto grande locale soffitta (h al colmo 2,80) con due finestre, recuperabile ad uso abitativo, per altri 100 mq. utili.

Strutture in cemento armato (sovradimensionato), finiture di buon livello, finestre in legno (doppio vetro a taglio termico), persiane in alluminio, portoncino blindato. Impianto di riscaldamento con calderina a metano alloggiata al piano seminterrato nel locale caldaia. Caminetto con bocchette di areazione. Impianto elettrico sezionato. Regolare allaccio all'acquedotto comunale oltre a pozzo di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del giardino.

Davvero il gradevole il giardino che circonda la villa e piantumato con diversi alberi da frutto. Tutto perfettamente ed elegantemente recintato. Accesso carrabile.

Massima lumosità di tutti gli ambienti con massima esposizione al sole.

CLASSE G IPE 327,08