nel Comune di Bargagli in frazione Maxena (a soli 1 km da Sant'Alberto ed a 3,5 km dal piazzale delle Ferriere)

in posizione dominante sulla località e sulla vallata,

panoramicissima casetta bipiano, indipendente sui quattro lati, con gradevolissimo ed altrettanto panoramico piccolo (60 mq.) giardino splendidamente esposto al sole.

La casa è composta al piano terreno da un grande e luminoso soggiorno (portoncino d'accesso e due finestre) con caminetto, cucina abitabile, ripostiglio e servizi (doccia, finestra e alloggio lavatrice);

al primo piano (al quale si accede tramite bella scala in muratura) da quattro camere e funzionale piccolo soppalco.

I due piani misurano complessivamente 80 mq. utili.

Gli esterni (tetto e facciate) sono stati recentemente rifatti; gli interni sono invece da ripulire con intonaci da rifare (sono rimasti gli effetti di alcune infiltrazioni dovute alla vetustà del tetto prima del rifacimento) ma tutte le strutture sono buone con bei pavimenti in tavolato al piano superiore. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina (vecchio tipo) ed elementi scaldanti in ogni ambiente. Regolare allaccio al gas metano, all'acquedotto ed alla fognatura comunale.

Serramenti in alluminio (vecchio tipo) persiane in alluminio.

Assolutamente di rilievo la posizione e l'esposizione al sole con straordinaria vista sulla vallata.

Per contro la casetta è raggiungibile solo pedonalmente essendo servita da classica crosa alla ligure (che parte dalla strada carrabile dove c'è ampia possibilità di parcheggio). Il tratto da percorrere pedonalmente misura circa 120 metri ma copre un dislivello piuttosto importante risultando pertanto decisamente impegnativo.

CLASSE G IPE 568,20