in località Capenardo (nel Comune di Davagna), a 2,5 km dal bivio per Paravagna, a 12 km dal ponte di Cavassolo ed a 13 km dal capolinea dei bus a Prato,

casa su due piani più fondi, indipendente su tre lati con splendida ed ampia terrazza panoramica e piccolo giardino pertinenziali.

La casa è composta al piano seminterrato da due locali a cantina (eventuale taverna) con portoncino d'accesso, due finestre e collegamento ai piani ad abitativo tramite comoda scala interna; al piano terra da grande zona giorno con caminetto e angolo cottura; al piano primo da piccolo disimpegno, tre camere (una matrimoniale e due singole) e servizi (doccia e finestra).

Tetto e facciate in ottime condizioni. Buoni gli interni con serramenti in legno (doppio vetro) persiane in alluminio, bei pavimenti in cotto nella zona giorno ed in parquet nella zona notte.

La casa non è dotata di impianto di riscaldamento tradizionale, ma usufruisce di stufa a pellet, del caminetto e di boiler elettrico per la produzione di acqua calda. Non è allacciata al gas metano (che non arriva a Capenardo dove eventualmente esistono bomboloni a servizio di più fabbricati).

Di assoluto rilievo l'esposizione sia degli ambienti che della terrazza (dotata di tettoia) con vista davvero panoramica. Gradevole il piccolo giardino.

La casa misura complessivamente 100 mq. utili di cui 70 ad abitativo e 30 a cantina/taverna. La terrazza panoramica misura 50 mq. il piccolo giardino 16 mq.

Breve tratto pedonale (soli 50 metri) rispetto alla piazza a parcheggio di Capenardo in prossimità della chiesetta e del ristorante.

CLASSE G IPE 870,40