nel Comune di Bargagli, in località Traso, a soli 5 km dal capolinea dei bus a Prato,

in caratteristico silenzio contesto, casetta su tre piani, indipendente su tre lati, con gradevole terrazza su due fronti e bel terreno ad orto a poche decine di metri.

La casetta, che ha tetto e facciate in ottime condizioni è formata al piano terra da un piccolo terrazzo d'accesso con cantina e da cucina e bagno con antibagno, al primo piano da un vano a giorno affacciato su un secondo più gradevole terrazzo (di fatto è l'ingresso principale); al secondo ed ultimo piano (scala in muratura) da una camera con piccolo balcone.

I tee piani misurano complessivamente 45 mq. utili (oltre al locale cantina ed alle due terrazze).

Le condizioni degli interni sono sufficienti, con tutte le strutture in muratura, finestre in pvc (vetro singolo) e persiane in alluminio. La casa non è dotata di impianto di riscaldamento, ma di stufa a legna e di boiler elettrico per la produzione di acqua calda. Il gas metano arriva dal cancello di ingresso con vano contatore già predisposto.

Gradevole il terreno ad orto, di circa 150 mq. tutto in piano ed ottimamente esposto al sole, a pochi metri dalla casa.

La casa dista circa 350 metri dalla strada per Traso Alta dove passano i mezzi pubblici, ed è raggiungibile tramite crosa tutta in piano e carrabile con ogni mezzo fino all'altezza dell'asilo (dove si trova un'area a parcheggio per operazioni di carico e scarico), poi solo con moto, trattorini o mezzi di piccole dimensioni per gli ultimi 300 metri.

Davvero gradevole il contesto decisamente silenzioso ed immerso nel verde.

Buona l'esposizione al sole.

CLASSE G IPE 750,22