nella frazione di Magnasco (Comune di Rezzoaglio), a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto,

nel pieno centro della località, in caratteristico contesto con agevole accesso carrabile, a pochi passi dal piazzale della Chiesa  (fermata mezzi pubblici) e dall'albergo ristorante,

casetta rustica su due piani più fondi e sottotetto, indipendente su tre lati, con piccolo  giardino, cortile pertinenziale e cascina in legno (recuperabile uso box)

La proprietà è composta al piano terreno da ingresso, cucina, soggiorno, una camera e servizi; al primo piano da disimpegno, e tre camere; al piano sottotetto da un ampio locale soffitta (utilizzabile e con due piccole finestre). Al piano seminterrato grande locale cantina.

Le facciate sono in ottime condizioni, il tetto (con struttura in legno e copertura in eternit adeguatamente trattato) in buone condizioni. Gli interni invece sono in mediocri condizioni di manutenzione e necessitano di interventi di ripristino. Sicuramente recuperabili i caratteristici solai in legno con pavimentazione in tavolato di castagno). Finestre in legno, persiane in alluminio. La casa è priva di impianto di riscaldamento, ma è dotata di stufa a legna e boiler elettrico per la produzione di acqua calda.

I due piani ad abitativo misurano  70 mq. utili. Il locale sottotetto misura 35 mq. Il locale cantina misura 35 mq.

Ottima la posizione (comodissima alla strada), così come l'esposizione con gradevole vista sulla vallata e più che buona luminosità; piacevoli il piccolo giardino ed il cortile con accesso carrabile.

Di utilità la vecchia cascina in legno recuperabile uso posto auto o box.

CLASSE G IPE 888,30