nel Comune di Lumarzo, in località Vallebuona (a soli 3 km dalla piazza di Sottocolle, bar ristorante La Collinetta, a 7 km dalla piazza delle Ferriere ed a 7 km da Bargagli)

casetta rustica su due piani più fondi, indipendente su due lati, composta al primo piano da terrazzino d'accesso, ingresso/soggiorno, cucina abitabile e servizi (con vasca e finestra); al primo piano (al quale si accede tramite scala in legno) da camera e cameretta. Al piano seminterrato da un grande locale cantina (con portoncino, finestra, luce ed acqua).

I due piani ad abitativo misurano complessivamente 60 mq. utili. Il locale cantina misura 25 mq. utili.

Buone la luminosità e l'esposizione, la zona giorno e la cucina sono esposte a mezzogiorno, così come la camera più grande.

Mediocri le condizioni generali di manutenzione, con solai in legno, serramenti in legno ed impianti da rivedere.

La casa non è dotata di impianto di riscaldamento (è comunque allacciata al gas metano) ma di boiler elettrico per la produzione di acqua calda.

Tetto da rivedere, facciate ancora in sufficienti condizioni di manutenzione.

Gradevole il contesto a pochi passi dalla piazza della chiesa di Vallebuona.

Porzione di terreno ad orto e bosco a poche centinaia di metri di distanza.

CLASSE G IPE 908,55